Dijelaskan: Apakah status projek bandar GIFT Gujarat?

Fasa II projek yang dijangka bermula pada 2015 ditangguhkan dan telah bermula dengan satu juta kaki persegi diperuntukkan bulan lepas kepada Savvy Infrastructures yang berpangkalan di Ahmedabad.

Fasa I Gift City yang melibatkan 11.2 juta kaki persegi berada di bawah pelbagai peringkat pembangunan. (Fail)

Dengan sop diumumkan dalam hampir semua belanjawan Kesatuan sejak 2015, Gujarat International Finance Tech (GIFT) City di Gandhinagar berada di puncak penting dengan Rs 4000 crore fasa kedua projek infrastruktur bermula bulan lepas.

Apakah status pembangunan infrastruktur dalam GIFT City?

Projek GIFT City telah dikonsepkan pada tahun 2007. Walau bagaimanapun, asas sebenar projek itu, pada asalnya merupakan usaha sama antara Gujarat Urban Development Company Ltd dan Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), bermula pada Oktober 2011 sebagai kemerosotan global berikutan Krisis Lehman memberi kesan buruk kepada projek itu. Struktur berbilang tingkat pertama telah dirasmikan oleh CM Narendra Modi ketika itu pada Januari 2013. Modilah yang memainkan peranan penting dalam gelombang pertama pelaburan ke GIFT City. Pada Februari 2014 — sebelum pilihan raya Lok Sabha yang penting — beliau menerajui sidang kemuncak kebangsaan mengenai perkhidmatan kewangan dan mengadakan perbincangan meja bulat tertutup dengan pegawai tinggi bank dan firma insurans dan menyampaikan surat peruntukan kepada Bank Negara India, World yang berpangkalan di AS Pusat Perdagangan, Tata Communications, I-Plex dan Global Group kerana melabur Rs 1,000 crore dalam projek itu.

Fasa I yang melibatkan 11.2 juta kaki persegi berada di bawah pelbagai peringkat pembangunan. Kira-kira 3.4 juta kaki persegi dibangunkan dan beroperasi sepenuhnya, 2.3 juta kaki persegi sedang dalam pembinaan dan 5.5 juta kaki persegi dalam perancangan, kata Tapan Ray, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan dan MD GIFT City Company Ltd. Pembangunan itu meliputi kedua-dua Zon Ekonomi Khas ( SEZ) dan kawasan tarif domestik. SEZ mempunyai IFSC, bursa antarabangsa dan unit perbankan IFSC manakala kawasan tarif domestik mempunyai hotel, Sekolah Jamnabai Narsee dan menara menempatkan pelbagai pejabat.

Ringkasnya, 18-20 peratus daripada cadangan pembangunan padang hijau di GIFT City telah siap dalam tempoh 10 tahun yang lalu. Kira-kira Rs 2000 crore telah dibelanjakan untuk infrastruktur dan projek itu telah menarik Rs 11,000 crore pelaburan dalam Fasa-I. Fasa pertama telah menyasarkan untuk menyediakan 30,000 pekerjaan. Hari ini lebih 10,000 orang bekerja dengan 225 unit di GIFT City yang pada masa ini mempunyai 14 projek bertingkat di latar langit. Bagaimanapun, projek itu jauh daripada sasarannya untuk membina 110 bangunan tinggi dan mewujudkan 10 lakh pekerjaan menjelang 2020.

Bagaimanakah belanjawan Kesatuan telah membantu projek itu?

Pada fasa awalnya, projek itu bertahan kerana sokongan kerajaan Gujerat yang telah memberikan tanah untuk projek itu. Ia banyak dipasarkan melalui puncak Gujerat yang Vibrant.

Penambahan utama pertama untuk projek itu dibuat dalam cara pengumuman belanjawan Union pada 2015-16, apabila menteri kewangan ketika itu Arun Jaitley berkata peraturan akan dilaksanakan untuk memulakan Pusat Perkhidmatan Kewangan Antarabangsa (IFSC) pertama India dalam GIFT City. Setahun kemudian, Cukai Transaksi Keselamatan, Cukai Transaksi Komoditi, Cukai Pengagihan Dividen dan Keuntungan Modal Jangka Panjang telah dimansuhkan atau diketepikan untuk menarik pelaburan. Pada 2017-18, pengawal selia bersatu untuk IFSC telah diumumkan. Satu siri sop diikuti pada 2019 yang termasuk lanjutan cuti cukai, pengumuman untuk permulaan pajakan pesawat.

GIFT City telah diberi kepentingan dalam beberapa belanjawan terakhir sejak IFSC ditubuhkan pada 2015… Pada peringkat ini kita memerlukan kerajaan untuk meneruskan projek itu.. cukai dan insentif lain akan menarik perniagaan yang tidak wujud di India, contohnya, pajakan pesawat, kata Ray.

Apa yang boleh diharapkan dalam Fasa-II?

Fasa II projek yang dijangka bermula pada 2015 ditangguhkan dan telah bermula dengan satu juta kaki persegi diperuntukkan bulan lepas kepada Savvy Infrastructures yang berpangkalan di Ahmedabad, sebuah firma yang diketuai oleh pengerusi kebangsaan Persatuan Pemaju Harta Tanah ( CREDAI). Dalam fasa kedua, sejumlah 20 juta kaki persegi pembangunan dirancang yang GIFT City dijangka membelanjakan lebih Rs 4,000 crore dalam pembangunan infrastruktur.

Apakah keadaan di koridor GIFT City selepas IL&FS yang dilanda krisis berhenti projek?

IL&FS yang dibebani hutang menjual 50 peratus kepentingannya dalam GIFT City dengan harga Rs 32.71 crore pada bahagian pertama 2020. Dengan ketiadaan IL&FS, kami mendapat sokongan daripada Pusat dan kerajaan negeri secara bebas. Ia kini menjadi entiti kerajaan, kata Ray, seorang pegawai IAS yang bersara dari kader Gujarat yang menggantikan Ajay Pandey sebagai Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan, selepas IL&FS tidak lagi mampu membayar gaji Pandey. Calon-calon IL&FS kemudiannya berundur daripada Lembaga Pengarah.

Berapa ramai pekerja yang tinggal di GIFT yang dimodelkan pada konsep berjalan ke kerja?

Pada masa ini 300 orang ganjil tinggal di GIFT City. Dua lagi projek kediaman akan datang. Mereka yang bekerja dalam projek ini mempunyai pakej gaji tahunan antara Rs 2.4 lakh hingga Rs 3 crore. Pakej gaji terbesar adalah milik mereka yang bekerja dengan Unit Perbankan IFSC atau IBU. Sebahagian besar mereka yang bekerja berasal dari Gujarat, tetapi pegawai mengatakan Sumber Manusia dari bandar seperti Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad dan Gurugram juga telah berhijrah ke projek ini.

Majikan terbesar ialah Bank of Baroda dengan 2,000 pekerja, diikuti oleh Tata Consultancy Services (1,200 pekerja ) dan Bank of America (1,000 pekerja).

Seperti yang dimaksudkan, adakah projek itu telah menarik perniagaan dari lokasi asing? Apakah projek yang akan datang?

Sukar untuk mengukur perniagaan yang telah menarik oleh GIFT City dari luar negara. Tetapi trend telah bermula. Sebagai contoh, permohonan daripada setengah dozen, Dana Pelaburan Alternatif berpusat India dari tempat seperti Singapura, Mauritius dan dalam India telah datang. Perkara telah meningkat selepas pengawal selia bersatu datang, tambah Ray.

Zon Ekonomi Khas yang meliputi 261 ekar dalam GIFT City (886 ekar) perkhidmatan yang dieksport bernilai Rs 4,000 crore pada 2019-20. Tahun ini, eksport ini berjumlah hampir Rs 3,000 crore.

Bursa jongkong antarabangsa juga sedang ditubuhkan dan perdagangan pertama dijangka bermula pada Jun-Julai 2021. Peraturan telah dimuktamadkan pada Disember 2020 dan kini Bursa Saham Nasional, MCX dan BSE telah bersetuju pada dasarnya untuk membentuk satu bursa dalam GIFT City . Pertukaran jongkong ini akan ditubuhkan dalam IFSC. Perkhidmatan peti besi jongkong telah pun dimulakan dengan Sequel Logistics menyediakan peti besi komoditi berharga untuk penyimpanan emas dan perak. Syarikat itu dijangka mendapat konsainan pertamanya lewat bulan ini. Siddharth Logistics akan menubuhkan bilik kebal kedua seperti itu, kata pegawai.

Hab teknologi sirip yang akan memenuhi keperluan teknologi institusi kewangan termasuk bank juga sedang ditubuhkan. GIFT City sedang berbincang dengan Asian Development Bank (ADB) untuk tujuan ini. ADB telah membina pusat teknologi sirip di negeri seperti Odisha. Di GIFT City mereka mahu melakukannya secara besar-besaran. Ia adalah gabungan penciptaan infrastruktur dan pembangunan kemahiran insaniah, kata Ray. Sekiranya perjanjian ini menjadi kenyataan, bantuan itu boleh datang dalam bentuk pinjaman mudah melalui Belanjawan Kesatuan. GIFT sudah pun bekerjasama dengan iCreate dan Bank of America untuk mewujudkan hab teknologi sirip ini.

Adakah GIFT City akan mencari rakan kongsi peribadi pada masa hadapan?

Walaupun keputusan rasmi dalam hal ini belum diambil, pemain persendirian mungkin dijemput hanya apabila nilai projek perlu dibuka kuncinya.

Kongsi Dengan Rakan Anda: