Menjelaskan: Bagaimana Kolkata telah memudahkan proses menukar pemilikan hartanah

Menurut pegawai KMC, sementara usaha sedang dijalankan untuk membangunkan perisian untuk mendigitalkan sepenuhnya proses itu, mulai Khamis, mereka telah menyediakan kaunter khusus untuk mengeluarkan sijil mutasi. Inilah cara untuk memanfaatkannya sebaik mungkin.

Badan perbandaran di bandar menyimpan rekod pemindahan pemilikan harta untuk menetapkan liabiliti pembayaran cukai harta. (Ilustrasi Ekspres)

Perbadanan Perbandaran Kolkata pada Khamis mengumumkan pelancaran kemudahan mutasi harta dalam talian. Dengan ini, penduduk tidak lagi perlu lari dari tiang ke pos atau membayar broker sejumlah besar untuk menukar pemilikan hartanah.

Menurut pegawai KMC, walaupun pendigitalan lengkap akan mengambil sedikit masa, mulai Khamis, mereka telah meletakkan satu langkah untuk mempercepatkan proses mutasi. Kaunter khusus telah disediakan di ibu pejabat KMC mulai 1 Ogos untuk mutasi langsung.

Baca cerita ini dalam bahasa Bangla

Proses setakat ini

Setakat ini, seseorang itu perlu menghubungi pejabat sub-pendaftar kawasan mereka (dua tiga pejabat daerah mempunyai satu pejabat sub-pendaftar sedemikian), mengisi borang permohonan, sertakan dokumen yang diperlukan, dan sijil akan dikeluarkan selepas pengesahan hasil.

Proses itu panjang dan menyeluruh, yang mana broker selalunya akan mengenakan bayaran yang besar, malah kadangkala mengubah watak tanah itu.

Apa yang baharu

Mulai Khamis, ibu pejabat KMC akan mempunyai kaunter khusus untuk mutasi langsung oleh pemilik rumah, yang tidak memerlukan broker untuk ini. Kaunter ini akan mempercepatkan proses mutasi. Menurut pegawai KMC, jika borang diisi dengan betul dan semua dokumen berkaitan dilampirkan, sijil akan dikeluarkan dalam masa beberapa hari.

Borang (A 42) boleh dimuat turun dari laman web KMC, yang juga mempunyai senarai dokumen yang diperlukan untuk proses itu — Sijil Tiada Cemerlang daripada Jabatan Pengumpulan Penilaian; dalam kes mutasi pada sijil kematian tanah penggantian R/O dan afidavit mengenai waris yang sah (dalam kes penggantian tidak berwasiat) atau wasiat yang telah diprobisikan (dalam kes penggantian berwasiat); dalam kes mutasi dan pembahagian cukai, pelan tapak yang ditandatangani dengan sewajarnya oleh LBS dan pemohon menunjukkan keseluruhan kawasan premis serta kawasan di bawah pendudukan pemohon individu; dalam kes Penggabungan Mutasi atau Pemisahan Mutasi, peta tapak terperinci ditandatangani oleh LBS.

Dokumen pengenalan diri seperti kad Aadhaar atau kad ID Pengundi juga diperlukan.

Walaupun anda boleh membayar yuran mutasi dalam talian, dokumen akan disahkan secara fizikal oleh Pengumpul Penilai, pada tarikh dan masa yang ditetapkan kepada anda selepas anda mengisi borang. Selepas pengesahan, dokumen kemudiannya boleh diserahkan

Bagaimana proses dalam talian akan berfungsi

Jabatan IT perbadanan telah mula berusaha membangunkan perisian yang melaluinya pemilik rumah boleh memohon dan mengumpul sijil dalam talian.

Untuk ini, rekod tanah akan didigitalkan dan dimuat naik. Mereka akan dipautkan ke pejabat pendaftaran. Pemohon perlu log masuk dan memohon, memuat naik dokumen dan membayar yuran mutasi. Jabatan kemudiannya akan mengesahkan dokumen tersebut. Sijil mutasi akan dikeluarkan dalam masa dua-tiga hari. Sekiranya terdapat sebarang isu dengan permohonan, pemohon akan dimaklumkan melalui mesej atau e-mel.

Mengapa mutasi penting, untuk anda dan untuk KMC

Badan perbandaran di bandar menyimpan rekod pemindahan pemilikan harta untuk menetapkan liabiliti pembayaran cukai harta. Mutasi harta menunjukkan bahawa harta telah dipindahkan daripada seorang kepada orang lain, dan ia membantu pihak berkuasa dalam menetapkan tanggungjawab pembayar cukai. Jika anda ingin menjual harta anda, sijil mutasi adalah perlu.

Mutasi setakat ini sering mengambil masa yang sangat lama, dan KMC dibanjiri dengan kes tertunggak. Badan sivik itu berharap pengeluaran sijil yang lebih cepat juga akan mendorong lebih ramai orang untuk menyelesaikan proses mutasi, dan dengan itu meningkatkan hasil cukai hartanya.

Kongsi Dengan Rakan Anda: