Mengapa Jepun telah bertindak keras terhadap Airbnb

Jepun, yang dikatakan oleh Airbnb sebagai destinasi pelancongan teratas di rantau Asia-Pasifik untuk pelanggannya, telah lama mempunyai sistem rumah tamu yang dikendalikan oleh keluarga di mana bilik-bilik disediakan kepada pelawat. Pengembangan pesat Airbnb di Jepun disebabkan oleh kelemahan dalam penguatkuasaan peraturan minshuku (secara harfiah, rumah penginapan).

Nathan Blecharczyk, pengasas bersama Airbnb, di Tokyo. (Foto Reuters)

Undang-undang yang berkuat kuasa di Jepun pada hari Jumaat telah menggariskan kebimbangan yang semakin meningkat di seluruh dunia dengan Airbnb, syarikat penyewaan rumah yang berpangkalan di San Francisco yang dalam tempoh kurang daripada 10 tahun telah merevolusikan cara pelancong melihat penginapan percutian, dan mengubah cara tradisional. dinamik perniagaan hotel.

Jepun, yang dikatakan oleh Airbnb sebagai destinasi pelancongan teratas di rantau Asia-Pasifik untuk pelanggannya, telah lama mempunyai sistem rumah tamu yang dikendalikan oleh keluarga di mana bilik-bilik disediakan kepada pelawat. Sistem ini, yang dipanggil minshuku, dibenarkan hanya di kawasan tertentu, memerlukan pemilik penginapan untuk mendapatkan lesen, dan mengikat mereka kepada satu set peraturan yang ketat - yang, bagaimanapun, sering diabaikan. Pengembangan pesat Airbnb di Jepun disebabkan oleh kelemahan dalam penguatkuasaan peraturan minshuku (secara harfiah, rumah penginapan).

Undang-undang baharu ini bertujuan untuk mengawal selia minpaku, atau kediaman persendirian, yang disewakan oleh pemilik sebagai penginapan jangka pendek. Ia telah mengalih keluar banyak keperluan paling ketat peraturan minshuku, termasuk saiz bilik sewa dan kehadiran berterusan di tapak yang disifatkan The Japan Times sebagai orang jenis pengurusan.

Tetapi ia juga menghadkan perkongsian rumah pada 180 hari setahun, yang telah menimbulkan kebimbangan pemilik tidak dapat mengaut keuntungan tanpa menaikkan tarif, yang seterusnya, mungkin menjejaskan perniagaan. Sekali lagi, undang-undang baharu itu telah membenarkan pihak berkuasa tempatan, yang akan mendaftarkan perniagaan ini, untuk menetapkan peraturan mereka sendiri - oleh itu, sebuah wad di Tokyo telah melarang penyewaan pada hari bekerja, apabila pihak berkuasa merasakan membenarkan orang yang tidak dikenali masuk ke dalam flat boleh menjadi tidak selamat, lapor Reuters . Di Kyoto, Reuters dan The Japan Times berkata, penginapan persendirian di kawasan perumahan hanya dibenarkan untuk tingkap kecil antara 15 Januari dan 16 Mac.

Menjelang undang-undang minpaku berkuat kuasa, kerajaan meminta pemilik yang tidak memenuhi semua syarat, membatalkan tempahan. Sehubungan itu, Airbnb membekukan apa yang dipanggil sebahagian besar daripada penyenaraian dan tempahannya. Pengendali minpaku haram berdepan denda sehingga ¥ 1 juta, atau lebih Rs 6 lakh. Pada 2015, Airbnb, yang tidak mengeluarkan angka perniagaannya, memetik kajian oleh Waseda Business School yang mengatakan komuniti Airbnb telah menyumbang ¥ 221.99 bilion dalam aktiviti ekonomi kepada ekonomi Jepun antara Julai 2014 dan Jun 2015, dan menyokong 21,791 pekerjaan.

Pada Khamis, The Straits Times yang berpangkalan di Singapura memetik Agensi Pelancongan Jepun sebagai berkata ia telah menerima, sehingga 8 Jun, 2,707 permohonan untuk penyenaraian daripada pemilik, dan telah meluluskan 1,134. Walaupun jumlah ini 10 kali kiraan sebulan yang lalu, ia masih ketinggalan jauh di belakang 62,000 penyenaraian yang Airbnb miliki awal tahun ini, kata akhbar itu.

Walaupun undang-undang minpaku bertujuan untuk menyelaraskan perniagaan penyewaan rumah menjelang kemasukan besar-besaran pelancong yang dijangkakan semasa Piala Dunia Ragbi tahun depan dan Sukan Olimpik dan Paralimpik 2020 (negara itu menyasarkan untuk menjadi tuan rumah kepada 40 juta pelancong setiap tahun menjelang 2020), Airbnb telah menjalankan ke dalam tembok kawal selia di beberapa bandar utama, termasuk Berlin, London, New York dan juga San Francisco, dengan pihak berkuasa menyalahkannya kerana memburukkan pasaran perumahan yang sudah ketat, lapor Reuters pada Februari tahun ini.

San Francisco telah melepasi had 90 malam untuk penyewaan dan mengeluarkan keperluan pelesenan, yang membawa kepada kemalangan dalam bilangan penyewaan, dan di Berlin, 3,953 rumah telah dialih keluar daripada penyenaraian sewa percutian tahun lepas, kata laporan itu, memetik data kerajaan. Penyenaraian merosot di Paris pada Januari berbanding bulan yang sama tahun lepas, dan telah mendatar di Amsterdam.

Pengetatan kawal selia di seluruh dunia telah berlaku seiring dengan pertumbuhan perlahan dalam perniagaan Airbnb apabila pengembara di beberapa pasaran telah mula menjauhkan diri daripada risiko dan kebiasaan menyewa apartmen orang asing, memaksa syarikat itu memainkan peranan dalam jenis perkhidmatan baharu, kata laporan Reuters.

Di India, Airbnb telah berkembang. Pada akhir 2017, seorang eksekutif syarikat terkemuka dipetik sebagai berkata bahawa sejuta warga India telah menggunakan Airbnb sejak 2008, dan perniagaan India syarikat itu telah berkembang hampir 200% sepanjang tahun lepas. Airbnb kini mempunyai 4 juta hartanah di 68,000 bandar di 191 negara, eksekutif itu dipetik sebagai berkata.

Kongsi Dengan Rakan Anda: